Se despiden los alquileres: el Gobierno anunció que ofrecerá propiedades casi regaladas a quienes cumplan con este requisito
Descubre de qué se trata este programa y cómo hacer para que tu casa cueste la mitad de su precio.
El Gobierno anunció un programa que busca revitalizar comunidades y ofrecer a ciertos profesionales la posibilidad de acceder a viviendas a precios increíblemente bajos. Esta iniciativa permite adquirir propiedades con un descuento del 50 % sobre el precio de lista y con un pago inicial de tan solo 100 dólares, cumpliendo con algunos requisitos básicos.
Este programa, promovido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD), está diseñado para beneficiar a trabajadores esenciales y ayudarles a acceder a un hogar propio.
Sin embargo, el acceso a estas unidades es limitado y requiere cumplir con condiciones específicas tanto laborales como residenciales. Los interesados deberán actuar con rapidez, ya que las propiedades disponibles se renuevan semanalmente y permanecen en el mercado por tiempo limitado.
Qué es el programa Good Neighbor Next Door: todos los requisitos
El programa Good Neighbor Next Door, impulsado por el HUD, permite a ciertos profesionales adquirir viviendas a mitad de precio en comunidades seleccionadas. Este beneficio está destinado a docentes, policías, bomberos y paramédicos que trabajen en las localidades donde se encuentran las propiedades.
Los beneficiarios deben comprometerse a residir en la vivienda durante al menos tres años consecutivos. Además, se les exige que mantengan su empleo en su respectiva profesión por un período mínimo de un año después de cerrar la compra.
Entre las condiciones, los interesados no pueden haber sido propietarios de una vivienda en los últimos 12 meses y deben certificar anualmente su residencia en el inmueble adquirido. Asimismo, estas casas son vendidas "tal como están", por lo que cualquier reparación deberá ser cubierta por el comprador.
Cómo funciona el proceso para acceder a este programa del Gobierno: paso a paso
El proceso para participar en el programa incluye varias etapas clave que deben llevar a cabo los solicitantes de este beneficio:
Preaprobación del préstamo: los compradores deben obtener dos hipotecas: una que financie la mitad del precio de la vivienda y otra, denominada "hipoteca silenciosa", que cubra el descuento. Esta última no genera intereses ni requiere pagos mientras se cumplan los términos del programa.
Búsqueda de propiedades: las viviendas disponibles se publican semanalmente en el sitio del HUD. Los interesados deben trabajar con un corredor registrado en el programa para presentar su oferta.
Oferta y cierre: las ofertas son evaluadas mediante un sorteo aleatorio. Si el comprador resulta seleccionado, debe realizar un depósito inicial y completar la transacción en un plazo de 30 a 45 días.
El programa también permite incluir los costos de reparación en el préstamo mediante opciones como el FHA 203(k), que financia hasta el 110 % del valor de la propiedad para renovaciones. No obstante, quienes no cumplan con el requisito de permanencia de tres años deberán reembolsar el descuento de manera proporcional.