La impactante revelación de los "Property Brothers" que alarma a todos en Estados Unidos
En un reciente evento de CNBC llamado "Your Money", los Property Brothers, Jonathan y Drew Scott, se expresaron y preocuparon a todos en EE.UU.
En un reciente evento de CNBC llamado "Your Money", los Property Brothers, Jonathan y Drew Scott, expresaron preocupaciones sobre el acceso de las futuras generaciones al mercado de la vivienda.
Jonathan Scott predijo que, en dos décadas, los jóvenes enfrentarán serias dificultades para adquirir propiedades debido a la actual crisis de vivienda.
"Property Brothers": impactante revelación que alarma a todos
La principal problemática radica en la escasez de viviendas. Según Jonathan, este déficit impacta no solo a los futuros propietarios, sino también a la crisis de personas sin hogar y al incremento en los precios.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reporta una falta de cuatro millones de casas en todo el país, mientras que el precio medio de venta alcanzó los USD 412.300 en el segundo trimestre de este año.
Viviendas: ¿Hay una desconexión con el mercado?
Además, existe una creciente desconexión entre las expectativas de los compradores y la realidad del mercado. Freddie Mac indica que más de la mitad de los potenciales compradores espera tasas hipotecarias del 5,5%, mientras que actualmente la tasa fija a 30 años es del 6,54%.
Esta brecha ha llevado a una caída en las ventas de viviendas existentes, que se encuentran en su nivel más bajo desde 2010, con una tasa anual de 3,84 millones de unidades en septiembre.
¿Qué deben saber los compradores primerizos?
La situación es particularmente crítica para los compradores primerizos, cuyo porcentaje en el mercado ha caído al 26%, uno de los más bajos registrados.
Por ejemplo, para una casa de 400,000 dólares con un pago inicial del 20%, el pago mensual es de 2,031 dólares, según la economista en jefe adjunta de la NAR, Jessica Lautz.
"Property Brothers" hablan de señales positivas
No obstante, hay algunos indicios alentadores. Las estadísticas del censo muestran un aumento del 2,7% en el inicio de construcciones de viviendas unifamiliares en septiembre, alcanzando 1.027.000 unidades.
Además, más propietarios están vendiendo sus casas, superando el "efecto de encierro" provocado por las bajas tasas hipotecarias durante la pandemia.
A pesar de los desafíos, los hermanos Scott continúan promoviendo la idea de que ser propietario sigue siendo una inversión valiosa. Datos de CoreLogic revelan que los propietarios con hipotecas tienen más de 17,6 billones de dólares en capital, lo que representa un aumento del 8% en comparación con el año anterior.
Para quienes enfrentan barreras de acceso, Jonathan sugirió considerar la compra conjunta con familiares o amigos. Sin embargo, la falta persistente de oferta y el aumento de costos plantean un panorama preocupante para las generaciones futuras.
Sin cambios significativos en el acceso y la disponibilidad de vivienda, la advertencia de los hermanos Scott podría volverse realidad.