Estados Unidos pone fin al control de alquileres: los precios podrán aumentar para todos estos inquilinos
Los votantes de California rechazaron una proposición que buscaba aumentar el control gubernamental sobre la renta.
Al tomar la decisión de mudarse y rentar un inmueble, el dinero que se destina a su alquiler es sin duda alguna un factor que decisivo para firmar el contrato que formaliza la gestión.
En ese sentido, recientemente California colocó en el centro del debate la continuidad de una ley de alquileres que impacta de manera directa sobre los precios que ciertos inquilinos deben pagar por habitar determinadas propiedades construidas en el estado a partir de 1995. Aquí te contamos todo lo que necesitas saber sobre esta disposición.
Fuente: archivo.
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California rechazó el control gubernamental sobre los alquileres
A principios de noviembre, los votantes de California rechazaron con un 60% de los votos la implementación de la Proposición 33.
De acuerdo con lo señalado por la información oficial, esta medida tenía como objetivo derogar la Ley de Viviendas de Alquiler Costa-Hawkins de 1995, que impide que el gobierno local limite las tarifas de alquiler que se imponen para nuevos inquilinos.
Así, la iniciativa buscaba otorgar a las autoridades el poder para regular los aumentos en el alquiler que se imponen a los inquilinos en determinadas propiedades residenciales, pues esto se ve impedido por la ley Costa Hawkins, que rige sobre todos los inmuebles construidos desde 1995 hasta la actualidad y permite libertad sobre los precios de aquellos que se desocupan.
Como la Proposición 33 fue denegada, la ley Costa-Hawkins continúa vigente.
Por qué se rechazó esta proposición para cambiar la ley de alquileres
De acuerdo con lo señalado a través de un comunicado de la Guía Oficial de Información al Votante, en los argumentos en contra se señala que se trata de "un plan profundamente defectuoso que aumentará los costos de la vivienda y bloqueará la vivienda asequible".
Se especifica que, en caso de aprobarse eventualmente, esta medida podría revocar más de 100 leyes estatales de vivienda, incluidas las que "facilitan la construcción de viviendas accesibles".
Además, existen quienes destacan que la propuesta no ofrece protección para las personas mayores, discapacitados o veteranos y señalan que la Proposición reducirá el valor de las viviendas, entre otros fundamentos en contra. Los opositores destacan que por estos motivos "el mismo esquema" fue rechazado por los votantes en 2018 y en 2020.
Por el contrario, quienes han votado a favor resaltan que el alquiler en California resulta sumamente costoso y, a raíz de este motivo, explican que "al menos un millón de personas" han decidido mudarse por los gastos de vivienda, por lo que quienes creen en esta proposición consideran que de haber sido aprobada podría haber contribuido a la equidad en términos monetarios de renta.