Confirmado: ninguno de estos propietarios estarán obligados a declarar sus ingresos por alquiler ante el IRS
El Servicio de Impuestos Internos (IRS) aplica una regla especial para que ciertos propietarios no deban pagar impuestos sobre sus ganancias por alquiler.
El Servicio de Impuestos Internos (IRS) detalla en su sitio web oficial cuáles son las ganancias que los propietarios de viviendas en alquiler deben declarar y cuáles son los gastos que tienen permitido deducir en determinadas circunstancias.
En ese sentido, se especifica que existe una regla que exime a quienes la cumplan de la obligación de declarar sus ingresos por alquiler al momento de presentar ante el IRS.
Se trata de un beneficio que permite a quienes renten una propiedad durante un período de tiempo determinado evitar pagar impuestos sobre estas ganancias.
Confirmado por IRS: estos inquilinos no deben declarar sus ganancias por alquilar
De acuerdo con la regla de uso mínimo de alquiler detallada por el IRS, no tienen obligación de declarar ingresos aquellos inquilinos que alquilen la vivienda en la que residen durante un período menor a 15 días.
Si bien esto es una gran ventaja porque permite a quienes apliquen evitar pagar impuestos sobre el dinero ganado durante este período de alquiler, también los limita de la posibilidad de deducir gastos.
"Hay una regla especial si usas una unidad de vivienda como residencia y la alquilas por menos de 15 días. En este caso, no declares ninguno de los ingresos por alquiler y no deduzcas ningún gasto como gastos de alquiler", detalla el organismo.
Qué gastos pueden deducir los propietarios ante el IRS
De acuerdo con lo señalado por el IRS, quienes reciban ingresos de alquiler durante más de 15 días pueden reducir la cantidad de ingresos por alquiler que se encuentran sujetos a impuestos. Entre los principales gastos deducibles se incluyen
- Intereses hipotecarios
- Impuestos sobre bienes raíces
- Perdidas por hechos fortuitos
- Mantenimiento
- Servicios públicos
- Seguros y depreciación
En general, quienes apliquen para estos gastos deben declararlos en su Formulario 1040, Declaración de impuestos sobre los ingresos personales de EE. UU. o Formulario 1040-SR, Declaración de impuestos de EE. UU. para personas mayores y en el Anexo E (Formulario 1040), Ingresos y pérdidas suplementarios.
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