Ley de alquileres: los inquilinos festejan por el beneficio que supone un mes de alquiler gratis
La legislación en Colombia cuenta con varios incisos que afectan o benefician a los arrendatarios. ¿Qué dice la normativa?
La ley de alquileres cuenta con distintos incisos que pueden perjudicar o beneficiar a los inquilinos. En 2023 hubo incremento del 13% en Colombia y se espera una cifra similar para 2024, pero algunos inquilinos festejan por un supuesto beneficio que otorgaría un mes de alquiler gratis. ¿Qué dice la letra chica de la legislación?
Ley de alquileres: ¿los inquilinos tienen derecho a un mes gratis de alquiler?
Aproximadamente el 40% de los habitantes de Colombia son inquilinos. Es en ese marco que se dio a conocer entre la sociedad un supuesto beneficio que consiste en un mes gratis de alquiler, dispuesto por la Ley de Alquileres 820 de Arrendamientos de Inmuebles aprobada por el Congreso en 2003.
Sin embargo, el mito en este caso no es una realidad: es mentira que los contratos de los alquileres deben incluir por obligación un mes de alquiler gratis. Lo cierto es que la ley establece el pago de la cuota mensual por la vivienda a menos que exista un acuerdo personal e interno entre el propietario y el arrendatario.
El mes de alquiler gratis, entonces, no es un derecho adquirido por parte de los inquilinos en Colombia. El derecho más importante que tendrán los arrendatarios de una propiedad será el de disfrutar y utilizar con libertad plena los espacios de la vivienda que estén alquilando.
El aumento del alquiler en Colombia para los próximos meses
El costo de la vivienda en Colombia no contiene datos alentadores de cara a los próximos meses. Según el último informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), en el último tiempo aumentó la cantidad de personas que se transforman en inquilinos y que eligen este tipo de vivienda para su vida diaria.
El arrendamiento registró un incremento de más del 8% en lo que va del 2024 y todavía se encuentra a 1,25 puntos por debajo de la cifra final que el país alcanzó en 2023. En este marco, se espera un incremento de los valores en los alquileres para el año que viene.
Si bien todavía no puede precisarse una cifra exacta, se espera un aumento menor a la inflación anual en materia de alquileres presentada en 2024. De esta manera, será fundamental el dato de diciembre que marque un descenso o ascenso del costo de los arriendos en Colombia.
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