A la baja: estos son los precios del alquiler en Florida en septiembre

Después de años de aumentos vertiginosos en los precios de la vivienda y los alquileres en Florida, el mercado de arrendamiento en el estado muestra señales de estabilización, de acuerdo con un estudio reciente de la Florida Atlantic University (FAU) y otras instituciones académicas. 

La investigación revela que los alquileres en Florida están creciendo a un ritmo más lento que el promedio nacional.

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Bajaron los alquileres en Florida, pero siguen altos en Miami

El último informe del índice de alquiler Waller, Weeks y Johnson, elaborado por varias universidades, muestra que los precios de los alquileres en el área metropolitana de Miami, que incluye zonas de Broward y Palm Beach, crecieron un 2.76% en comparación con el año anterior. 

Este aumento es significativamente menor que el 14.3% registrado en 2023, y se encuentra por debajo del incremento promedio nacional del 3.57%.

A pesar de esta desaceleración en el crecimiento de los precios, el costo de alquilar en Miami sigue siendo alto. Según el informe, el ingreso familiar necesario para alquilar una unidad típica en Miami es de USD 109,925 al año.

Esto contrasta con áreas en Florida donde los alquileres han experimentado una disminución, como Cape Coral y North Port, con caídas del -2.83% y -0.39% respectivamente.

¿Cuánto cuesta alquilar en Miami?

En términos de precios promedio, el alquiler en Miami se sitúa en aproximadamente USD 2,748 por mes, según el índice de Waller, Weeks y Johnson. 

Este número se alinea con el reporte de Zillow, que estima el alquiler promedio en USD 2,791. A pesar de la tendencia a la estabilización, Miami sigue siendo una de las ciudades más caras en el estado. Los residentes de la ciudad gastan alrededor del 43% de sus ingresos familiares en alquiler, lo que indica que el costo sigue siendo una carga significativa.

¿Cuánto dinero se necesita para alquilar en Florida?

Mientras tanto, otras ciudades en Florida presentan precios más accesibles en comparación con Miami. En Jacksonville, por ejemplo, el ingreso familiar necesario para alquilar una unidad es de USD 69,229 al año, significativamente menor que en Miami.

Otras ciudades como Tampa y Orlando también requieren ingresos menores en comparación con la capital del sur de Florida.

El estudio también destaca que el noreste de EE.UU. está experimentando algunos de los mayores aumentos en los alquileres, con incrementos anuales superiores al 8% en ciudades como Syracuse, Nueva York y Providence, Rhode Island.