Santander es el primer banco en ofrecer los avales ICO para comprar vivienda: ¿cómo aplicar?
La ministra de Vivienda ha sellado el convenio entre el Instituto de Crédito Oficial y el Banco Santander, por el que se espera promover la adquisición de hasta 50.000 inmuebles.
Un año después de que el Gobierno anunciara la medida, los avales del ICO para la compra de vivienda comienzan a implementarse, con el Banco Santander liderando esta iniciativa.
El convenio entre el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el banco presidido por Ana Botín se selló hoy, martes 21 de mayo, con la firma de la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. Con el lanzamiento de esta línea de avales, se busca apoyar a los jóvenes y a las familias con menores a cargo en la compra de su primera vivienda
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"Como defensora de lo público, me enorgullece que nuestro país pueda garantizar y avalar el acceso a la vivienda de los jóvenes y de las familias", ha destacado la ministra.
"La imposibilidad de acceder al mercado de alquiler o a la vivienda en propiedad es una de las principales preocupaciones de los españoles y las españolas y, por tanto, tiene que ser una de las principales ocupaciones de este Gobierno. Así lo estamos haciendo de manera transversal, de la mano también del resto de administraciones públicas tienen competencia en la materia. Atender a estas familias y a estas personas es nuestra prioridad", detalló en la sede de la entidad.
El acto también contó con la presencia del presidente del Instituto de Crédito Oficial, José Carlos García de Quevedo, y el consejero delegado de Santander España, Ángel Rivera. Durante su intervención, la ministra ha reivindicado al sector económico como "una buena bandera cuando va de la mano de las administraciones públicas para mejorar la vida de los españoles y las españolas, además de agradecer la adhesión de una entidad como el Santander, "con una gran implicación en todo el territorio".
El Santander, primer banco en sumarse a la línea de avales ICO
El propósito de esta medida es que personas que cuentan con solvencia financiera, pero que no han ahorrado lo suficiente como para acceder a un préstamo hipotecario, puedan adquirir su primera vivienda. Se estima que la línea -dotada con 2500 millones de euros- promueva la adquisición de hasta 50.000 inmuebles.
Además de la firma de hoy, el Ministerio también ha suscrito adhesiones similares con Caja de Ahorros de Ontinyent, Arquia, Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), EVO Banco e Ibercaja, ha señalado en un comunicado.
¿Cuál es el proceso para solicitar un aval ICO a través del Banco Santander?
En diálogo con El Cronista, el director de Comunicación Corporativa de Banco Santander, Gonzalez Gallego Javier, explicó que el proceso pasa por acudir a una oficina y solicitar esta hipoteca, "para que el banco evalúe si se cumplen las condiciones de elegibilidad para poder acceder a ella, de acuerdo con lo que establece el convenio".
El plazo para formalizar los préstamos finaliza el 31 de diciembre de 2025, estableciéndose la posibilidad en el convenio de poder ampliar el plazo hasta 2027.
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¿Cuáles son los requisitos para solicitar los avales ICO?
El aval podrá cubrir hasta el 20% del importe del préstamo, llegando hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior, en cuyo caso se podrá avalar hasta el 25% de este importe.
- La medida está dirigida a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al año.
- Si la vivienda es adquirida por dos personas, los ingresos de los dos adquirientes no podrán superar en conjunto, la suma del límite establecido para cada uno.
- El límite establecido en función del IPREM se incrementará en 0,3 veces (2520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, además, en el caso de familia monoparental el límite se podrá incrementar en un 70% adicional.
Con estos avales, Vivienda espera que muchos ciudadanos que están "condenados" a vivir de alquiler, puedan hacerlo en propiedad pagando menos por su hipoteca y liberando al mismo tiempo el alquiler para otras personas. Del mismo modo, cree que esta medida es una herramienta fundamental para la España rural.
Y es que el 83% de los jóvenes sigue en domicilios familiares con lo que eso implica en el desarrollo de sus vidas.
¿Cómo saber si me han aprobado el aval ICO?
Para que aprueben el aval ICO, no se puede superar este límite de ingresos:
- Personas individuales: 37.800 euros.
- Parejas: 75.600 euros entre ambos.
- Familia con un hijo a cargo: 78.120 euros.
- Familia con dos hijos a cargo: 80.640 euros.
- Familia monoparental: los valores anteriores aumentan un 70%.
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