Mientras sube la tasa hipotecaria, crece la venta de viviendas

Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos se dispararon en marzo, alcanzando su ritmo más rápido desde septiembre, pese a que las tasas hipotecarias se mantuvieron al alza y en un contexto inflacionario en la misma línea. 

Aumento de la venta de inmuebles nuevos en Estados Unidos

Según nuevos datos oficiales, las ventas aumentaron un 8.8% el mes pasado a una tasa anual ajustada estacionalmente de 693.000, una cifra que superó la tasa de 670.000 proyectada por los especialistas. 

A la vez, las operaciones representaron el incremento mensual más fuerte desde diciembre de 2022. Una de las posibles causas de este fenómeno, señalan los analistas, son los costos de préstamo por encima del 7% que crearon una brecha entre el mercado de reventa y el de nuevas viviendas.

Las constructoras se vieron beneficiadas por las pocas opciones de viviendas en reventa y los aprietes de las tasas de interés y lanzaron financiamientos más accesibles e incentivos.

 Aumento de precios en la reventa e incertidumbre en el mercado  

Las ventas de casas previamente ocupadas buscan cómo recuperarse a medida que los posibles compradores esperan que las tasas de interés (que probablemente se mantendrán por encima del 6%) disminuyan. 

Las ofertas reducidas empujaron al alza los precios y los especialistas se preparan para un mercado de la vivienda difícil a lo largo del año dado el papel de la Reserva Federal. 

Esta situación se ve agravada por una significativa escasez de propiedades, que limita las opciones de los compradores, sobre todo porque algunos propietarios siguen dudando en vender.