Crisis de alquileres en California: la construcción alcanza su punto más bajo en una década
El sector de la construcción y los inquilinos en California enfrenta tiempos difíciles, con un marcado descenso en los planes de apartamentos.
Los números del primer trimestre del año revelan una caída del 32% en los permisos de construcción en California en comparación con el periodo 2021-23, con la construcción de viviendas multifamiliares alcanzando su nivel más bajo en 10 años.
Los permisos aprobados para este tipo de viviendas en el primer trimestre de 2024 cayeron un 22% respecto al año anterior, marcando el trimestre más lento desde principios de 2014 según la Oficina del Censo recopilados por la Reserva Federal de St. Louis.
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Las compañías han ralentizado sus proyectos ante el aumento de las tasas de interés y una desaceleración económica, mientras que la demanda de departamentos más grandes impulsada por la pandemia ha disminuido. Esta disminución contrasta con el periodo anterior, que vio un rápido incremento en la construcción de viviendas en California.
La situación ha generado un pequeño alivio para los inquilinos, con una ligera disminución en los alquileres después de años de aumentos significativos. Los datos de ApartmentList muestran que los alquileres cayeron un 1,4% anual en marzo de 2024, luego de una tendencia al alza en los años anteriores.
Además, el incremento del 0,2% en la oferta de alquileres ha llevado a un ligero aumento en la tasa de vacantes de apartamentos.
La buena noticia para el sector de la construcción en California
El sector de viviendas unifamiliares ha experimentado una subida en los permisos de construcción durante el primer trimestre. Pero, aunque este aumento del 26% es alentador, aún representa un 7% menos que el ritmo de crecimiento durante el periodo 2021-23.