Adiós alquiler, hola casa propia: el Gobierno lanzará en mayo avales para hipotecas de hasta un 20%

Las ayudas para las hipotecas del Gobierno están cada vez más cerca de concretarse. Tras casi un año de espera desde su anuncio oficial, el Gobierno y el ICO han finalmente autorizado el convenio para los avales hipotecarios, lo que significa que los avales ICO podrían comenzar a solicitarse entre mayo y el inicio del verano.

Desde el comparador financiero, HelpMyCash.com señalan que la ayuda para hipotecas del Gobierno consiste en un apoyo del Estado que, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) podría avalar hasta el 20% de tu hipoteca.

Esto permitiría a los jóvenes interesados obtener una hipoteca que cubra el 100% de la vivienda, y solo tendrían que preocuparse por aportar, como máximo, el 10% para gastos e impuestos. El aval podría llegar hasta el 25% si decides comprar un piso o una casa con certificación energética D o superior.

¿Cómo funciona el aval ICO para hipotecas?

Cabe aclarar que el Estado no te presta dinero, sino que te respalda para darle al banco más garantías. Es la entidad bancaria quien financia el 100% del inmueble y establece las condiciones del crédito, incluidos los intereses.

Eso sí, los solicitantes deberán aportar el 10% restante para cubrir gastos e impuestos. Cabe mencionar que algunas comunidades autónomas, como Cataluña, ofrecen reducciones impositivas para personas menores de 33 años.

¿Cómo saber si me han aprobado el aval ICO?

Para que aprueben el aval ICO, no se puede superar este límite de ingresos:

• Personas individuales: 37.800 euros
• Parejas: 75.600 euros entre ambos
  
• Familia con un hijo a cargo: 78.120 euros
  
• Familia con dos hijos a cargo: 80.640 euros
  
• Familia monoparental: los valores anteriores aumentan un 70%

Desde el comparador recomiendan analizar el mercado y comparar hipotecas. Es fundamental estar preparado y conocer todas las opciones disponibles para tomar decisiones financieras informadas y aprovechar al máximo las oportunidades que surjan con esta nueva medida.

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Cuáles son los requisitos de los avales ICO

Los avales ICO cubren hasta el 20% del importe de la hipoteca, permitiendo préstamos al 100% de financiación. Incluso se plantea que este aval podría llegar hasta el 25% al comprar una propiedad con certificación energética D o superior.

Los requisitos que se piden son los siguientes:

• Tener menos de 35 años o ser una familia con menores a cargo.
• Cumplir con un límite de ingresos brutos anuales de 37.800 euros. En parejas, esta cifra se aplica individualmente a cada miembro, con una adición de 2520 euros brutos por cada hijo a cargo. Las familias monoparentales tienen un incremento adicional del 70%.
  
• Podrían existir límites en el precio de las viviendas avaladas por el Gobierno, variando según la comunidad autónoma, aunque aún no están definidos.