Adiós alquiler: Andalucía te financia el 95% de tu primera casa, ¿cuáles son los requisitos y cómo solicitarlo?

Dentro de las preocupaciones de los más jóvenes se encuentra el acceso a una vivienda propia, un sueño que para muchos pareciera ser cada día más lejano, pero existen diversas formas de concretarlo sin vender el alma a los bancos.

Desde casas prefabricadas, remodelaciones a viviendas en ruinas, hipotecas accesibles y ahora: avales del estado. Todas soluciones que buscan dar fin al dilema contemporáneo de la vivienda y despedirse al fin de los alquileres.

Cada vez son más las comunidades autónomas que ofrecen avales para conseguir el 100% de la financiación de esta primera vivienda. Por el momento son seis las comunidades autónomas que ofrecen estas subvenciones y Andalucía es una de ellas.

Andalucía te financia el 95% de tu primera casa: ¿cómo funciona?

El objetivo de los avales es que los jóvenes andaluces puedan acceder a su primera vivienda sin necesidad de tener ahorrado el 20% del valor final de la propiedad que normalmente se exige, sino un 5%.

Se trata de un aval de hasta el 15% dentro del "Programa de Garantía Vivienda Joven" destinado a menores de 35 años que adquieran su primera vivienda, dentro de Andalucía, ya sea a estrenar o de segunda mano.

Este 15% de la Junta busca cubrir un 10% de gastos y un 5% para la parte no financiada por el banco. Gracias a esto los compradores tendrán acceso a una financiación máxima del 95% para el inmueble, ya que además se acompaña con una hipoteca máxima del 80% en una de las ocho entidades financieras adheridas al programa.

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¿Cuáles son los requisitos para los avales del 95% en Andalucía?

• No tener otra vivienda en propiedad.
• Tener menos de 35 años de edad.
• Destinar la vivienda a domicilio habitual durante al menos dos años desde la fecha de adquisición.
• Tener aprobado un préstamo hipotecario en uno de los bancos adheridos al programa y que cubra el 80% del valor de compra de la vivienda.
• El precio de la vivienda no podrá superar los 295.240 euros, aunque de contar con una eficiencia energética en grado A o B ese importe aumenta hasta los 354.288 euros.

¿Qué documentos son necesarios para solicitar el aval en Andalucía?

• DNI o NIE.
• Certificado del padrón municipal.
• Certificado negativo catastral que certifique que no tenemos ninguna vivienda en propiedad.
• Nota simple del Registro de la Propiedad.
• Contrato de arras o preacuerdo de la compraventa.
• Declaración responsable de que la vivienda se utilizará como vivienda habitual.

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¿Hasta cuándo y dónde se puede solicitar el aval para comprar mi primera casa en Andalucía?

Desde la Junta de Andalucía han comunicado que esta ayuda se puede solicitar a partir del 14 de septiembre de 2023 en todas las provincias de la comunidad y la fecha límite es hasta el 18 de agosto de 2024.

Aquellos interesados podrán pedir el aval en las oficinas de las entidades bancarias adheridas al programa y que se encuentren en la comunidad autónoma.

¿En qué bancos se puede solicitar el plan "Garantía Vivienda Joven" de Andalucía?

• Caja Rural de Granada
• Santander
• Unicaja
• Caixabank
• Caja Rural del Sur
• Ibercaja
• Cajamar
• Cajasur