Este pintoresco pueblo de 6000 habitantes ofrece casas a 1 euro: ¿cuáles son los requisitos?

El continente europeo vive un momento muy delicado para la natalidad y los pueblos rurales. El efecto "España vaciada" está reflejado en países vecinos como Italia donde los jóvenes se van a vivir a las grandes metrópolis en búsqueda de una vida más ajetreada y sueldos más altos.

Los últimos años, la venta de viviendas a un euro ha despertado interés en quienes desean emigrar y adquirir una vivienda propia o dar un giro a su vida. Tan solo en Italia, alrededor de 25 municipios ofrecen sus viviendas a un precio simbólico, pero ¿cuál es el truco?

¿Por qué venden las casas a 1 euro en Italia?

No se trata de una villa nueva, las casas seleccionadas para el esquema suelen requerir mejoras estructurales por lo que la remodelación es obligatoria y la inversión para esto no cuesta poco.

Aún así el costo de las renovaciones es relativamente bajo en comparación con otros países o con la compra de una vivienda nueva en cualquier destino. Se estiman entre 20 mil y 50 mil euros (23 mil y 57 mil dólares) de acuerdo a las características específicas de cada propiedad.

Los honorarios legales por comprar una casa en el extranjero pueden sumar hasta tres mil euros y algunos municipios también piden una "tasa de garantía" de 1000 a 10.000 euros según la ciudad y el coste del proyecto de reforma para acreditar el compromiso. Además proporciona una exención de impuestos para los compradores que cubre el 110% de los gastos de construcción calificados.

Este pintoresco pueblo medieval de 6000 habitantes ofrece casas a 1 euro

Cammarata es un pueblo siciliano fundado por los árabes y con una fuerte arquitectura medieval como el castillo normando dentro del casco urbano que se inclina hacia el valle, las iglesias y los palacios barrocos embellecen el centro histórico.

En 2015, el municipio se ha adherido al programa de la casa de 1 euro con el objetivo de dar una nueva vida a las casas abandonadas y este año se reabrió el proceso de solicitud con más viviendas a valores simbólicos

Con 6200 habitantes posee su encanto en las viviendas coloridas y los múltiples comercios que buscan fomentar la vida dentro del pueblo. Con autobuses que facilitan el desplazamiento de un barrio a otro y la posibilidad de visitar Agrigento, Palermo o disfrutar del mar con tan solo tomar el tren desde la estación.

La Reserva Monte Cammarata, con 1580 metros de altura en las montañas Sicani, cuenta con un área equipada con baños, puntos de cocina, senderos naturales, carriles para bicicleta y un espacio con juegos para niños, ideal para familias en crecimiento y por una inversión mínima.

¿Cuáles son los requisitos para acceder a estas viviendas de 1 euro si soy extranjero?

Para adquirir esta vivienda no es necesario ser ciudadano italiano ni de la Unión Europea, ni consecuentemente la compra de una propiedad en territorio mediterráneo te proporcionará los papeles de residencia permanente.

Si bien, los principales interesados en estos programas suelen ser extranjeros, en caso de no poseer pasaporte europeo no pueden permanecer por más de 180 días al año en la propiedad y más de 90 días consecutivos.

Para la remodelación (independientemente de si se es residente o no) se cuenta con 3 años y debe ser aprobada previo al acuerdo final para la compra. No es obligatoria una permanencia mínima, para más información clic aquí. 

1. Los extranjeros deberán firmar el preacuerdo de garantía entre el comprador y el propietario, a su vez abonar un depósito de garantía.
2. Luego se debe firmar el acuerdo final frente a un notario del país de residencia del comprador para tramitar un poder que permita a alguien en Italia firmar en su lugar, o firmar personalmente en Cammarata.

Se tiene que tener en cuenta que la compra no se puede efectuar online. Uno de los requisitos es visitar Cammarata y experimentar su vida mientras se conocen los detalles de las propiedades de interés.