Las 3 razones por las que en 2024 se vendieron un 20% más de propiedades, el número más alto desde 2018
Son datos del Colegio de Escribanos de la provincia. En diciembre se registró casi un 60% más de operaciones que en noviembre. Las causas y el pronóstico para este 2025
El mercado inmobiliario terminó un año con números en alza. En la provincia de Buenos Aires se registraron 20% más de operaciones de compraventa que en 2023 y se trató del mayor número desde 2018. La explicación: el fin de la Ley de Alquileres, el regreso de los créditos hipotecarios UVA y el blanqueo de capitales.
Así lo sostiene el último informe del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires que arrojó que el acumulado de operaciones compraventas durante 2024 fue de 114.018 transacciones, lo que marcó un crecimiento del 19% respecto a las 95.551 de 2023.
Mientras que, el desempeño intermensual también reflejó un fuerte incremento. Aunque diciembre suele ser tradicionalmente el mes con mayor actividad debido a factores estacionales, este año se hicieron 19.513 escrituras un 59,16% más que en noviembre (12.260).
Créditos hipotecarios
El Colegio atribuyó el buen desempeño al regreso de los créditos hipotecarios. En números: diciembre contabilizó 2049 hipotecas, lo que representó un aumento interanual del 381% frente a las 426 registradas en mismo mes de 2023 y un incremento del 44,6% respecto a noviembre.
De hecho, en el acumulado anual se registraron 8551 hipotecas, un 18% más que las contabilizadas en 2023.
"Diciembre no solo marcó los valores más altos del año, como suele ocurrir, sino que también confirmó un crecimiento sostenido de la actividad en compraventas e hipotecas. Estos números deben interpretarse en el marco de una recuperación que parece encaminarse a alcanzar la consolidación del mercado", dijo Guillermo Longhi, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, .
Asimismo, subrayó la importancia del acceso a financiación en este contexto: "El aumento en la cantidad de hipotecas es un dato alentador que refleja el impacto de una mayor oferta de crédito, que todavía puede continuar creciendo en cuanto a su alcance. Esperamos que esta tendencia se consolide y se amplíe durante 2025".
El empujón del blanqueo
El blanqueo de capitales también ayudó a dinamizar los números de compraventa de propiedades. Para los especialistas el mayor número de operaciones se verá en marzo cuando vencen los plazos para invertir el dinero sincerado.
"El fin de la Ley de Alquileres, el blanqueo y los créditos fueron un combo super positivo para el sector", dijeron desde el Colegio Inmobiliario.
Para 2025 se espera mantener los números y seguir creciendo en operaciones. En pocas palabras: con créditos ya afianzados y una macro más estable el mercado se afianza.
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