Aceptan propiedades argentinas como parte de pago para comprar inmuebles en Uruguay

El mercado inmobiliario vive un presente muy positivo. Los créditos hipotecarios, el blanqueo y la liberación del cepo se traducen en un sector más dinámico. Tal es así que los inversores extranjeros comienzan a mirar el real estate argentino. De hecho en Uruguay los propietarios empiezan a aceptar, a la hora de cerrar una operación,  inmuebles en Buenos Aires como parte de pago.

"En nuestro caso tenemos inmobiliaria tanto en Buenos Aires como en Punta del Este y vemos un comportamiento que no ocurría en los últimos años. Los dueños en Uruguay están aceptando como parte de pago departamentos en Buenos Aires", explicó Daniel Salaya Romera, dueño de la inmobiliaria homónima que opera en Zona Norte de Capital y el Gran Buenos Aires y en Uruguay.

"Hace un año atrás era impensado que esto ocurriera. Hay argentinos en Uruguay que ahora piensan en volver a invertir en la Argentina porque el país tiene una clara expectativa de crecimiento", agregó el especialista.

Es que para las inmobiliarias la liberación del cepo se transforma en un factor fundamental para que lleguen los inversores extranjeros. "Sin cepo se producen 50% más de ventas que un año con restricciones. Éste número lo vemos históricamente. Por eso no sorprende que este año se llegue a superar las más de 70.000 escrituras solo en la Capital Federal", remarcó Salaya Romera.

El trueque de propiedades entre Uruguay y Argentina se dio con fuerza en pandemia. Ante la dificultad de vender inmuebles, los propietarios del otro lado del río flexibilizaban las condiciones y ofrecían desde el pago en pesos hasta el intercambio de inmuebles.

"Eso duró poco. Hace años que no veíamos este tipo de operaciones. Pero por el contexto económico de la Argentina volvemos a tener trueque de propiedades", dijo Salaya Romera.

Por su parte, Santiago Pierro, Presidente de la desarrolladora Liderus S.A de Uruguay aseguró que la liberación del cepo "abre una ventana a favor de la inversión en ambos países". Y enfatizó en que "tendrá ventajas el que muestre mayor confianza y facilidades de inversión con un marco previsible de costos más predecibles".

En ese sentido, Fabián Kopel, CEO de Kopel-Sánchez inmobiliaria aseguró que los argentinos vuelven a tener interés en Uruguay y esto hace que haya diferentes negociaciones de pago, entre las que se encuentra el trueque.

"El levantamiento del cepo cambiario en Argentina marca un punto de inflexión que puede tener un impacto positivo en el mercado inmobiliario uruguayo. Históricamente, cuando se facilita el acceso al dólar, se reactiva el interés por invertir en Uruguay, especialmente en Montevideo, donde ofrecemos propiedades con precios en dólares, respaldo jurídico, beneficios fiscales y proyectos que se concretan", explicó.

Además recordó que "ya hemos vivido este fenómeno en períodos anteriores: al recuperar margen de maniobra financiera, muchos argentinos retoman decisiones de compra postergadas. No buscan únicamente rentabilidad, sino previsibilidad, y encuentran en Uruguay un entorno confiable para diversificar su patrimonio."