Confirmado | El SAT multará a todos los mexicanos que alquilen de esta manera
El organismo recaudador aplicará sanciones económicas a todas las personas que renten una vivienda o un departamento sin cumplir con los requisitos pertinentes.
El Servicio de Administración Tributaria (SAT) de México aplicará multas a todos los ciudadanos del país que alquilen propiedades y no cumplan con la legislación vigente.
El organismo recaudador asegura que los arrendadores deben seguir de manera precisa la normativa que estipula las obligaciones fiscales de cada contribuyente.
Para el caso de los mexicanos que cuenten con una vivienda y un departamento y busquen rentarlo a otro habitante, será necesario que realicen las declaraciones pertinentes ante el SAT para no sufrir consecuencia económicas.
¿Qué deben hacer las personas que renten una vivienda?
Aquellos mexicanos que busquen rentar una vivienda o departamento deben cumplir con una serie de obligaciones fiscales, entre las que se incluyen pagarle al SAT el monto de dinero que corresponde por el Impuesto Sobre la Renta (ISR).
El ISR es un impuesto que se aplica a los ingresos que percibe una persona, ya sean utilidades de la empresa, salarios o hasta incluso algunos tipos de arrendamientos.
En este aspecto, los propietarios que quieran alquilar deben cumplir ante el organismo gubernamental con determinados puntos de la normativa vigente, que incluyen:
- Inscribirse en el RFC.
- Mantener actualizada la información personal ante el RFC. Esto comprende cambios de domicilio, aumento o disminución de obligaciones y suspensión de actividades.
- Expedir comprobantes electrónicos cuando se reciba el importe de las rentas en las cuales se debe anotar el número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
- Llevar la contabilidad.
- Solicitar comprobantes fiscales.
- Presentar declaraciones provisionales del Impuesto Sobre la Renta (ISR); definitivas de IVA; declaración anual, durante el mes de abril de cada ejercicio y declaración informativa. En lo que respecta al ISR, el pago del gravamen debe hacerse una vez al mes o en su caso de forma trimestral, si los ingresos mensuales no superan los 26,411.52 pesos.
Quienes busquen obtener mayor información al respecto podrán hacerlo ingresando al sitio web del SAT https://www.sat.gob.mx/consulta/26986/lo-que-debes-conocer-de-tu-regimen-.
¿Cuál es el monto de dinero que se le paga al SAT por alquilar?
De acuerdo a la información que proporciona el SAT, las personas que pongan en alquiler una vivienda o departamento deberán abonar por concepto de ISR un 10% del total de los ingresos que se obtengan por esa actividad.
Por ejemplo, si el propietario renta una casa a una persona y le cobra un monto de 10,000 pesos al mes, 1,000 pesos serán retenidos como impuesto sobre la renta (dicha cantidad es deducible para el dueño de la propiedad).
Un dato interesante para todos los arrendadores es que cuentan con la posibilidad de reducir aún más el ISR utilizando una deducción opcional del 35% por otros pagos que se realicen al organismo recaudador, como el impuesto predial.
¿Cuál es la multa que aplica el SAT a los mexicanos?
Cabe destacar que quienes incumplan con la normativa vigente o no realicen las declaraciones pertinentes ante el SAT pueden sufrir la aplicación de distintas sanciones, entre las que se incluyen:
- Multas por no cumplir con las obligaciones fiscales; las sanciones varían dependiendo de la gravedad de la omisión.
- Auditorías o revisiones fiscales.
- Cierre de operaciones, ya sea suspender o clausurar temporalmente la actividad como arrendador.
- Recargos e intereses.
- Registro de incumplimiento.
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