El secreto mejor guardado de CDMX: colonias donde la renta cuesta menos de 10,000 pesos
A pesar de que el alquiler promedio en la CDMX supera los 21,000 pesos, hay 30 colonias donde es posible rentar por debajo de esa cifra.
Según un análisis realizado por las empresas inmobiliarias DD360 y Monopolio, aunque el alquiler promedio en la Ciudad de México para departamentos de dos y tres habitaciones es de 21,615 pesos por mes, todavía hay una opción alentadora: 30 colonias aún ofrecen rentas por debajo de los 10,000 pesos, proporcionando alternativas más accesibles para quienes buscan una vivienda económica.
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El reto de la vivienda asequible
La Ciudad de México enfrenta una notable disparidad entre el costo de vida y los ingresos de sus habitantes.
Según la Encuesta Nacional sobre Salud Financiera 2023, realizada por la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), se requieren aproximadamente 29,500 pesos mensuales para cubrir los gastos básicos en la Ciudad de México.
Esta cifra se destaca notablemente en comparación con el salario mínimo de 8,364 pesos en los estados del centro y sur del país, lo que convierte la búsqueda de una vivienda asequible en una prioridad crítica para muchos habitantes de la Ciudad de México.
Colonias con rentas accesibles por alcaldía
Azcapotzalco
- Santa Bárbara. Renta promedio de 9,115 pesos, con tres estaciones del Metro cercanas (Azcapotzalco a 500 metros, Tezozómoc a un kilómetro y El Rosario a 1.2 kilómetros).
- El Rosario. Rentas de 7,817 pesos, con la estación El Rosario de las líneas 6 y 7 del Metro dentro de la colonia.
Venustiano Carranza
- Valle Gómez. Renta promedio de 9,012 pesos, con estación de Metro homónima.
- Romero Rubio. Rentas de 8,717 pesos, también con estación de Metro dentro del perímetro.
- Pensador Mexicano. Renta de 8,600 pesos, a 800 metros del Metro Oceanía.
Iztapalapa
- Cerro de La Estrella. 9,086 pesos, con estación del Metro en la colonia.
- Tepalcates. 8,148 pesos, con Metro y Trolebús en su territorio.
- San Nicolás Tolentino. Desde 6,411 pesos.
- San Juan Xalpa. Desde 6,201 pesos.
Tláhuac
- Santa Ana Poniente. 5,692 pesos, a 1.5 kilómetros del Metro Tláhuac.
- Ampliación Los Olivos. 5,303 pesos, a 1.1 kilómetros del Metro Nopalera.
Gustavo A. Madero
- Atzacoalco. 8,767 pesos, a 2.5 kilómetros del Metro Martín Carrera.
- Emiliano Zapata: a partir de 8,700 pesos.
- Salvador Díaz Mirón: desde 8,673 pesos.
Recomendaciones para inquilinos
Jorge Combe, CEO de DD360 y Monopolio, recomienda destinar entre el 30% y 35% de los ingresos a pagar la renta, permitiendo espacio para cubrir gastos básicos, entretenimiento y emergencias.
Esta recomendación cobra especial relevancia considerando que más de 4,400 personas realizan búsquedas mensuales en Google relacionadas con departamentos de bajo costo en la CDMX.
La existencia de estas opciones accesibles demuestra que, a pesar del incremento general en los precios de la vivienda, aún es posible encontrar alternativas económicas en la Ciudad de México.
La clave está en equilibrar factores como ubicación, conectividad y seguridad con el presupuesto disponible, permitiendo una decisión informada que beneficie tanto el bolsillo como a la calidad de vida.
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