Advertidos | El SAT multará a todos los mexicanos que alquilen de esta manera

El Servicio de Administración Tributaria (SAT) de México aplicará multas a todos los ciudadanos del país que alquilen propiedades y no cumplan con la legislación vigente.

Para el caso de los mexicanos que cuenten con una vivienda y un departamento y busquen rentarlo a otro habitante, será necesario que realicen las declaraciones pertinentes ante el SAT para no sufrir consecuencias económicas.

El organismo recaudador asegura que los arrendadores deben seguir de manera precisa la normativa que estipula las obligaciones fiscales de cada contribuyente.

Atención adultos mayores | Anuncian pago extra con aumento para pensionados

Brindan empleo a adultos mayores con sueldo de 8,000 pesos: estos son los requisitos

¿Cuáles son las responsabilidades de quienes alquilan una vivienda?

Los propietarios que deseen alquilar una vivienda o departamento deben cumplir con una serie de obligaciones fiscales ante el SAT, entre las cuales se destaca el pago correspondiente por el Impuesto Sobre la Renta (ISR).

El ISR es un tributo que se aplica a los ingresos generados por una persona, que pueden incluir utilidades de la empresa, salarios y ciertos tipos de arrendamientos.

En este contexto, los arrendadores deben adherirse a la normativa vigente, que incluye los siguientes requisitos:

• Inscribirse en el RFC.
• Mantener actualizada la información personal ante el RFC, lo que abarca cambios de domicilio, modificaciones en las obligaciones y suspensión de actividades.
• Expedir comprobantes electrónicos al recibir el importe de las rentas, donde se debe incluir el número de cuenta predial del inmueble correspondiente.
• Llevar la contabilidad.
• Solicitar comprobantes fiscales.
• Presentar declaraciones provisionales del Impuesto Sobre la Renta (ISR); definitivas de IVA; declaración anual en abril de cada ejercicio y declaración informativa. En lo que respecta al ISR, el pago del impuesto debe realizarse mensualmente o trimestralmente, si los ingresos mensuales no superan los 26,411.52 pesos.

Para obtener información adicional, se puede acceder al sitio web del SAT en https://www.sat.gob.mx/consulta/26986/lo-que-debes-conocer-de-tu-regimen-.

¿Cuánto se debe pagar al SAT por concepto de alquiler?

Según la información proporcionada por el SAT, las personas que alquilen una vivienda o departamento deberán abonar un 10% del total de los ingresos obtenidos por dicha actividad en concepto de ISR.

Por ejemplo, si el propietario arrienda una casa a una persona y le cobra un monto de 10,000 pesos mensuales, 1,000 pesos serán retenidos como impuesto sobre la renta (esta cantidad es deducible para el propietario de la vivienda).

Un dato interesante para todos los arrendadores es que tienen la opción de reducir aún más el ISR mediante una deducción opcional del 35% por otros pagos realizados al organismo recaudador, como el impuesto predial.

Confirmado | Se abrirá nueva inscripción para la pensión de mujeres: quiénes aplican.

Sigmund Freud estaba erróneo: el hallazgo que cambia todo lo que sabemos sobre el psicoanálisis.

¿Qué sanciones impone el SAT a los contribuyentes mexicanos?

Es importante señalar que el incumplimiento de la normativa vigente o la falta de declaraciones adecuadas ante el SAT puede conllevar la imposición de diversas sanciones, que incluyen: 

• Multas por no cumplir con las obligaciones fiscales; las sanciones varían dependiendo de la gravedad de la omisión.
• Auditorías o revisiones fiscales.
• Cierre de operaciones, ya sea suspender o clausurar temporalmente la actividad como arrendador.
• Recargos e intereses.  
• Registro de incumplimiento.