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La inmobiliaria Colonial desinvierte y concreta la venta de tres plantas por 19 millones

Los tres pisos, con un área total de 2000 metros cuadrados, fue adquirido por la familia Esteve, titular de la firma farmacéutica con ese mismo nombre.

La inmobiliaria Colonial concretó la venta de tres plantas en un edificio del 27 Paseo de Recoletos (en el corazón de La Castellana), en el marco de su plan de desinversiones Flight to Quality, por un monto superior a los 19 millones de euros, según lo informó hoy a la prensa, la firma.

Los tres pisos, con un área total de 2000 metros cuadrados, fue adquirido por la familia Esteve (Esteve Phamarceuticals), titular de la firma farmacéutica con ese mismo nombre, a través de su inmobiliaria familiar, Estinvest Propieties.

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La operación se encuadra en el nuevo programa de desinversiones de Colonial, que durante los últimos tres meses de 2023 y comienzos del presente año, logró cerrar operaciones por 150 millones de euros con una prima del 5% sobre la última tasación.

Los tres pisos, con un área total de 2000 metros cuadrados, fue adquirido por la familia Esteve, titular de la firma farmacéutica con ese mismo nombre. (Imagen: Shutterstock)

Asesorado por la consultora inmobiliaria JLL, Colonial había adquirido ese espacio en el 2022 y, ahora, decidió desprenderse ajustándose a sus planes, mientras que la familia Esteve, continúa de compras para rencausar sus utilidades.

El director de Inversión Nacional de JLL España, Ignacio Sobrino, sostuvo que "con esta operación, hemos podido capturar el interés de actores locales con visión a largo plazo que ponen en valor el potencial actual y futuro de los activos de oficinas en la ciudad de Madrid".

Desde finales de 2022, Colonial comenzó con sus programas de desinversiones con el fin de alcanzar ventas superiores a los 500 millones de euros. Esos cálculos fueron superados al conseguir ventas por 574 millones, de los cuales 84 millones habían ingresado a fines de 2022 y el resto durante los primeros tres trimestres del año.

Tras aquel suceso, puso en marcha el segundo programa de desinversiones, donde se incluyó la venta de una parte del residencial Madnum y ahora las oficinas del paseo Recoletos.

Las ventas acumuladas de los dos programas, sumó 723 millones de euros, en donde se contabilizan los 12 edificios de Madrid, un local de pequeñas dimensiones en Barcelona y otras dos propiedades en París, donde en 2023, la ocupación de su cartera había llegado al 97%.

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Para el jefe de la oficina de Inversiones de Colonial, Juanma Ortega, la empresa "ha logrado dirigir una vez más el interés del inversor en la ciudad de Madrid hacia uno de sus activos con una operación ventajosa para los objetivos del programa Flight to Quality".

La inmobiliaria Colonial desinvierte y concreta la venta de tres plantas por 19 millones. (Imagen: archivo)

Un programa, al decir de Ortega, que "permite reciclar capital, siempre en línea con prima sobre tasación, para generar nuevas oportunidades de creación de valor".

En el último ejercicio 2023, que en febrero pasado dio a conocer Colonial, había obtenido un resultado recurrente de 172 millones de euros, lo que le significó un 7% más que el año anterior, un ingreso por renta de 377 millones de euros (+8%) y un Ebidta que se incrementó en un 12% con respecto al 2022 y con un coste del total de su deuda del 1,75%, con una liquidez de cerca de 2900 millones.

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