El mercado inmobiliario se recupera: la compraventa de viviendas aumenta un 24% anual

En noviembre de 2024, la compraventa de viviendas en España moderó su crecimiento al 9%, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de viviendas creció un 24% interanual. El precio de las casas registró un aumento significativo del 5,9%, según los datos del Consejo General del Notariado.

Compraventa de viviendas en aumento

En noviembre, se realizaron 60.913 transacciones de viviendas, lo que representó un incremento del 9% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este crecimiento se reflejó especialmente en las viviendas unifamiliares, con un aumento del 13,7%, mientras que las compraventas de pisos crecieron un 7,7%.

Las transacciones aumentaron en 13 comunidades autónomas, destacando Castilla-La Mancha (20,5%), Galicia (19,5%) y Madrid (19,5%), mientras que en cuatro comunidades, como Navarra y Canarias, se registraron caídas en las compraventas.

Concesión de hipotecas: crecimiento continuo

La concesión de préstamos hipotecarios experimentó una subida del 24% en noviembre, alcanzando las 29.464 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos también creció un 8,5% interanual, ascendiendo a 156.327 euros. De las viviendas adquiridas en noviembre, el 48,4% fueron financiadas mediante hipoteca.

Las comunidades autónomas que registraron los mayores incrementos en la concesión de hipotecas fueron Aragón (51,3%), Castilla-La Mancha (44,4%) y Cantabria (42%).

Precios de viviendas en alza

El precio de la vivienda en noviembre aumentó un 5,9% interanual, alcanzando su nivel más alto en 15 comunidades autónomas. Destacaron Canarias (18,8%), Cantabria (16%) y Aragón (12,5%). En algunas regiones, como Baleares (9,9%) y Andalucía (7,7%), también se observaron incrementos notables. En contraste, Navarra (-13%) y Galicia (-3,2%) fueron las excepciones donde los precios de la vivienda experimentaron descensos.

El aumento de las compraventas, la concesión de hipotecas y los precios de las viviendas indican una recuperación sostenida del mercado inmobiliario en España. Las bajadas de los tipos de interés y la financiación más accesible son algunos de los factores que han impulsado estas tendencias, aunque la escasez de oferta sigue siendo un desafío importante.

Con estos datos, el mercado inmobiliario español sigue mostrando señales de dinamismo, a pesar de los desafíos que enfrenta en términos de disponibilidad de viviendas y variaciones de precios.