Adiós alquiler, hola casa propia: si cumples estos requisitos, podrás obtener una hipoteca para comprar una vivienda

 Adquirir una vivienda se convierte en una meta cada vez más lejana para los jóvenes. La principal barrera es la dificultad para reunir los ahorros necesarios. El índice de iAhorro compartido por Habitaclia reveló que menos del 15% de los hipotecados son menores de 30 años.

Esto se debe principalmente a que los bancos exigen un importante desembolso inicial, alrededor del 30% del valor de la vivienda, lo que dificulta aún más el acceso a una casa propia para este grupo de edad.

Según el índice iAhorro citado por Habitaclia, los compradores en la Comunidad Autónoma de Madrid han pagado en promedio 345.000 euros, mientras que en Cataluña el promedio es de 295.000 euros.

Las mejores hipotecas para jóvenes

Existen hipotecas específicas para jóvenes que les permiten conseguir financiación para la compra de una vivienda. Algunos bancos han creado estas hipotecas para ayudar a los jóvenes a adquirir una vivienda, ofreciendo condiciones diferentes a las hipotecas tradicionales.

Una de las ventajas principales de las hipotecas para jóvenes es la financiación que ofrecen. Las entidades proporcionan hasta el 95% del valor, lo que significa que el comprador tendrá que aportar solo el 5% restante y tener un 10% más para los gastos.

Sin embargo, los bancos suelen pedir un aval para aumentar el porcentaje de financiación. Este aval es una persona que se hará cargo de la deuda si el titular de la hipoteca no puede pagar el préstamo.

Además, el interés de las hipotecas para jóvenes puede ser mayor debido a la mayor financiación proporcionada por el banco. Para reducir el interés, se pueden asumir más vinculaciones, pero es importante encontrar el equilibrio entre el TIN y la TAE y los productos contratados.

Cada entidad puede tener sus propias condiciones, por lo que es recomendable comparar para encontrar la hipoteca que mejor se adapte a las circunstancias del comprador.

Loa Avales y las ayudas que ofrecen las comunidades autónomas

Los bancos y los organismos públicos están ayudando a los jóvenes a comprar una vivienda. Los avales ICO son una medida del Gobierno Central que cubre el 20% del valor de tasación o el precio de adquisición del inmueble y pueden optar a ellos los jóvenes con menos de 35 años y familias con ingresos inferiores a los 37.800 euros anuales.

Además, algunas comunidades autónomas como Madrid, Murcia y Andalucía también han sacado sus propios planes de ayuda, permitiendo a los jóvenes obtener una hipoteca con una financiación superior al 80%.