Una nueva ley prohíbe vender o alquilar viviendas sin este certificado obligatorio
Se trata de una nueva normativa relacionada con eficiencia energética que ya ha sido publicada en el BOE.
La normativa europea relacionada con las viviendas y las operaciones inmobiliarias está en constante evolución. Una nueva ley aprobada por el bloque te afectará directamente si piensas vender o alquilar tu vivienda.
Se trata de una nueva normativa relacionada con eficiencia energética, concretamente la Directiva Europea de Eficiencia Energética de la Edificación, que alcanza a España.
La nueva normativa obligatoria para vender o alquilar tu casa
De hecho, la medida ya está en el BOE y establece nuevos criterios que las viviendas deben cumplir en términos de energía para ingresar en el mercado.
Esta normativa tiene como objetivo mejorar la eficiencia energética del parque inmobiliario europeo y reducir las emisiones de dióxido de carbono.
Hasta ahora, alcanzaba con tener en vigor el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) para vender o alquilar una vivienda. Se trata de un documento que califica el estado de la vivienda en función del consumo de energía y el nivel de emisiones de dióxido de carbono, asignando una letra de la A a la G.
Qué dice la nueva normativa
La normativa establece nuevos criterios que las viviendas deben cumplir en términos de eficiencia energética para venderse o alquilarse. En este sentido, as viviendas deberán tener al menos una etiqueta con calificación E en el CEE para poder ser vendidas o alquiladas.
Esta normativa se endurecerá progresivamente, y para 2033, las viviendas deberán alcanzar una calificación D.
Nueva ley de eficiencia energética: cuándo comienza a regir
La medida comenzará a regir en 2030. En ese sentido, es muy posible que tu vivienda necesite reformas para mejorar su eficiencia energética y tendrás que invertir en mejoras como el aislamiento, el cambio de puertas y ventanas, y la instalación de sistemas de calefacción y refrigeración que gasten menos.
¿Qué sucede si tu vivienda no cumple con los requisitos?
De acuerdo con un estudio de Idealista, el 51,2% de las viviendas en España tienen 40 años o más. Esto implica que muchas no cumplirán con los nuevos requisitos de eficiencia energética.
Las viviendas que no alcancen la calificación mínima requerida no podrán ser vendidas ni alquiladas legalmente a partir de las fechas establecidas.
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