Alerta inquilinos: esto es lo que el propietario podría aumentar el alquiler en 2025

El precio de los alquileres se actualizará en 2025 siguiendo el nuevo índice de referencia elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), tal como lo estipulan las cláusulas más comunes en los contratos de arrendamiento.

La Ley de Vivienda aprobada en España introduce medidas para regular los aumentos en las zonas de mayor presión inmobiliaria, caracterizadas por una alta demanda y escasa oferta, especialmente en los centros urbanos.

Entre sus disposiciones más destacadas, establece la creación de un nuevo índice de precios que sustituirá al índice de Precios al Consumo (IPC) como referencia para los ajustes de alquiler.

Precio del alquiler en los contratos para el año 2025

En primer lugar, el precio del alquiler ya no se incrementará según el IPC.
El Gobierno de España ha limitado el aumento del alquiler al 3% durante 2024.

A partir de 2025, los precios de los alquileres se actualizarán en base al nuevo indicador del Gobierno español, que se dará a conocer antes de que termine el año, informó el portal Habitaclia. Por ese motivo, todavía no se sabe con seguridad qué porcentaje aumentarán las rentas.

¿Cuándo funcionará el nuevo índice del INE para subir el precio del alquiler?

Según informó el portal inmobiliario Habitaclia, Los propietarios deben avisar y negociar el incremento del alquiler con tiempo. Aquellos que revisen el contrato este año, el incremento no puede ser superior al 3%, lo que significa un aumento de 30 euros al mes o 360 euros anuales.

Desde el 1 de enero de 2025, se espera que se conozca el nuevo índice de actualización del precio del alquiler. Este índice será inferior al IPC y ofrecerá estabilidad, evitando incrementos abultados y grandes variaciones.

La Ley de Vivienda busca evitar incrementos desproporcionados en los contratos de alquiler para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para los colectivos más vulnerables. 

Aunque desconocemos el cálculo exacto, se espera que el funcionamiento de este índice sea similar al cálculo realizado hasta ahora con el Índices de Precios al Consumo (IPC).

La nueva Ley de Vivienda, publicada recientemente en el Boletín Oficial del Estado (BOE), tiene como uno de sus principales objetivos frenar los incrementos desproporcionados en los contratos de alquiler.

Dicha normativa busca aliviar las dificultades que enfrentan los ciudadanos para acceder a una vivienda de alquiler, especialmente en un contexto donde los precios han experimentado subidas significativas en los últimos años.

Esta situación es aún más crítica para los colectivos más vulnerables, quienes, a pesar de contar con ayudas al alquiler, encuentran serias dificultades para acceder a viviendas en grandes ciudades y núcleos urbanos. La ley intenta, por tanto, mitigar estas barreras, aunque el reto sigue siendo considerable en zonas con alta demanda y precios al alza.